Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapıldı
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, organize sanayi bölgelerinde arsa tahsisi, ön tahsis devirleri, ruhsatlandırma ve üst hakkı süreçlerine ilişkin usulleri yeniden düzenledi.
Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) bünyesindeki parsel tahsis ve yönetim kuralları güncellendi. Yeni düzenlemeye göre, iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarının çevrim içi sistemde elektronik ortamda imzalanması zorunlu hale getirildi.
Spekülatif işlemlerin önlenmesi amacıyla, ön tahsis veya arsa tahsisi yapılan şirketlerde Bakanlık onayı alınmadan toplam yüzde 49'u aşan ortaklık payı değişikliği yapılması durumunda tahsis iptal edilecek. Ayrıca Bakanlık izni olmaksızın şirket hisselerinin devredildiği tespit edilirse ön tahsis iptal edilecek ve bu iptallere ilişkin geri ödeme koşulları sözleşmede yer alacak.
Komşu parselinde ruhsat alıp üretime geçmiş katılımcılara, tahsis ilanına çıkılan bitişik parsel için öncelik tanınabilecek; kura yöntemi belirlenmiş olsa dahi bu öncelik için ihale yapılması gerekecek. Benzer durumda birden fazla başvuru bulunması halinde ise herhangi bir öncelik uygulanmayacak. Tahsis süresi dolduğu için tahsisi iptal edilen katılımcı, bedel iadesi yapılmadan önce OSB'den yeniden tahsis isteyebilecek; OSB'nin uygun görmesi ve Bakanlık onayıyla parsel ilana çıkılmadan güncel bedelden yeniden tahsis edilebilecek ancak bu parsele ek süre verilmeyecek.
Düzenlemeyle OSB mülkiyetindeki tahsisli parsellerde bağımsız ve sürekli nitelikte olmamak kaydıyla üst hakkı tesis edilmesine imkan sağlandı. Üst hakkı süresi tahsis süresini aşamayacak, tapu kütüğüne ayrı bir taşınmaz olarak kaydedilmeyecek ve devredilemeyecek. Yönetmelik, yayımı tarihi olan 6 Kasım 2026 itibarıyla yürürlüğe girdi.
Kaynak: Resmî Gazete, 6 Kasım 2026, 33422 sayılı nüsha. Düzenlemenin tam metni için kaynak bağlantısına bakın.
Kaynak: Resmî Gazete